小蜜橙single - 北京最大的校友交友平台-来小蜜橙觅成你的友情和爱情吧！-

标题: 有多少mm愿意租房结婚的 [打印本页]

作者: driving 时间: 2011-9-6 22:27
标题: 有多少mm愿意租房结婚的
实在不想在这个时候买房，觉得经济实力不够的时候买个很远的房子，没啥意思。另外，关于房价，虽然你可以说出一百个房价不会跌的理由，但就我看来，不管未来房价涨还是跌，目前买房确实不能算一项合算的投资。在单位附近租个好点的房子，一样过的不错，以后积蓄更多了，在考虑在单位附近买个房子。

作者: dokabii 时间: 2011-9-6 23:22
我想起了那卖了房去周游世界的老两口。。。人生就这样，如果你想要得到一样东西的时候，你必然失去更多～当你放下心中欲望的时候，你发现这世上还有很多你可以收获的美好！

作者: 天堂 时间: 2011-9-6 23:27
哈哈不需要问多少啊···其实你只需要一个啊

作者: HoneyBunny 时间: 2011-9-7 07:22
我觉得可以的。

作者: 默默 时间: 2011-9-7 08:01
不问时间，不问价格，不问地段，买入买入再买入

十年以后你会发现你做了一项英明无比的决定。

积蓄的增长速度赶不上房价飙升速度。。。

作者: driving 时间: 2011-9-7 09:10

默默发表于 2011-9-7 08:01
不问时间，不问价格，不问地段，买入买入再买入

十年以后你会发现你做了一项英明无比的决定。

房价不会涨到天上。瑞士信贷的陶冬说，目前北京上海的房价已接近东京，海南岛的临海住房全部以现在的价钱卖出，足以买下金融中心曼哈顿。工作中我们也会跟一些券商房地产分析员接触，大家对未来房价走势比您要悲观多了。别的不敢说，但未来房价跑不过普通人的工资水平还是有信心的。

作者: 默默 时间: 2011-9-7 09:27

driving 发表于 2011-9-7 09:10
房价不会涨到天上。瑞士信贷的陶冬说，目前北京上海的房价已接近东京，海南岛的临海住房全部以现在的价钱 ...

好，拭目以待。

东京3000万人口，我觉得北京未来十年能超过它。

作者: driving 时间: 2011-9-7 09:39

默默发表于 2011-9-7 09:27
好，拭目以待。

东京3000万人口，我觉得北京未来十年能超过它。

http://news.xinhuanet.com/world/2010-04/30/c_1264813.htm

日本东京都政府２８日公布统计数据显示，东京人口首次超过１３００万，最近１０年人口增长１００万。
　　统计数据显示，截至４月１日，东京人口达到１３０１万，较去年同期上升０.５个百分点。东京人口１９６２年突破１０００万。

作者: driving 时间: 2011-9-7 09:56

默默发表于 2011-9-7 09:27
好，拭目以待。

东京3000万人口，我觉得北京未来十年能超过它。

【曹远征：五年内我国居民收入有望翻番】中银国际控股首席经济学家曹远征：初步估计，在未来十年中，如果居民收入同步增长，居民收入将翻番；在未来五年中，如加上社会保障开支力度加大，预计包括工资在内的居民收入增长有望达到15%左右，这意味着居民收入五年内翻番。
如果曹的估计正确的话，房价跑过居民收入的结果是，知春路五年后房价涨到6-7万，即使不计人民币升值，一套100平的房子大概100万美元左右。祝大家发财吧。

作者: 香777 时间: 2011-9-7 15:04
虽然现在房价可能还会涨可是也会到崩溃的一天。。。。特别是现在贷款买房我觉得不是明智的选择啊。。。

作者: 默默 时间: 2011-9-7 15:36

driving 发表于 2011-9-7 09:39
http://news.xinhuanet.com/world/2010-04/30/c_1264813.htm

日本东京都政府２８日公布统计数据显示， ...

你的数字是对的，我的3000多万也不是信口开河。你的数字指东京市人口，而这个3670万指东京首都圈，范围是指以东京火车站为中心、50公里为半径的圆圈，包括了东京市周边的埼玉、千叶、神奈川等7个县。

按照1300万，来看看东京的人口密度：2005年数据，东京面积2187平方公里，东京地区占全国总面积的0.6%。在日本47个都道府县中排45位。人口密度每平方公里5736人，东京是日本所有辖区人口最稠密的地区。

北京2005年数据：面积16,801.25平方公里（中国省级行政区第29名）。市区面积735平方公里。山地面积10417.5平方公里，占全市面积的62%；平原面积6390.3平方公里，占全市面积的38%。
人口
全市人口1743万（2007年，中国省级行政区第26名）。市区人口849.5万人，户籍人口1203万。全市人口密度1,037人/平方公里。

http://www.dzwww.com/xinwen/guojixinwen/201009/t20100913_5820916.htm

作者: 默默 时间: 2011-9-7 15:44

driving 发表于 2011-9-7 09:56
【曹远征：五年内我国居民收入有望翻番】中银国际控股首席经济学家曹远征：初步估计，在未来十年中，如果 ...

专家有很多，想当年我就是错听了如此多的专家，后来发现只有任志强是对的。

知春路房子五年后涨到6-7万，不合理吗？涨到10万也轻松。

北京首先是吸纳全国各地的精英，其次未来要吸引全球的精英。那他们过来都住哪呢？这是个大问题。全民资产意识强烈觉醒，这块未来绝对是涨的超乎想象。当然，国家要强力调控，问题是能压多久呢，需求总是真实存在的。个人一点估计，十八大之后，房地产会迎来继续猛烈增长。

发言仅代表个人观点。至于那些一看别人观点说房价会涨，就大骂的，你们自己玩吧，恕不奉陪。

作者: 默默 时间: 2011-9-7 15:51

香777 发表于 2011-9-7 15:04
虽然现在房价可能还会涨可是也会到崩溃的一天。。。。特别是现在贷款买房我觉得不是明智的选择啊。。 ...

中国的房价敢崩溃吗？想银行都烂帐一大堆收不回来？想外资进来抄底？

贷款买房不明智，那凭自己收入什么时候能买的起？自己买不起，丈母娘要求必须有怎么办？

只要观察欧美社会就能发现，金融化是未来中国发展的重点方向。改革30年，我们完成了市场经济改革，未来30年，我们将深入信用经济。未来的社会是每个人跟金融发生密切关系的社会。到时候想完全不贷款买房几乎是不可能的。

中国社会整体发展进程个人认为落后美国30年，现在基本相当于美国上世纪70、80年代。改革传统思维，拥抱深刻变革，准备把握机遇，是未来国家社会个人的必经之路。

作者: 浮风掠影 时间: 2011-9-7 15:51
买不起也不想买的飘过……

作者: ag_home 时间: 2011-9-7 16:14
SARS期间无所事事，开始捯饬房子并当做主要理财手段的70后北漂飘过

1、买房子当然可以，租房子可以亦然，只是不分地段的买房子是不对的。
房子是多重属性的复合资产
好的购置思路会综合考虑到房子的价值、配套、交通、朝向、装修模式及用料、居住人群，以及自己可能的发展空间，活动空间
退一万步说，即便将来变身包租公/婆，每个季度巡检房子也有个交通路线和时间成本的考量不是？

2、对多军来说
既然是有投资考虑的资产购置，那自然有赔有赚，毕竟风险是跟收益成正比的
虽说，房产市场某个历史阶段确实逃离了这个规律，但社会主义初级阶段的特色也是有其极限的，对么^_^
毕竟到目前的境地，银根紧缩，同规模资产的利息都比房租高了不少
鸡蛋也不要都放一个篮子里嘛
加入了宏观复合操控手法之后，实际如何操作才能尽可能优化投入和产出与生活质量的关系，这可是一门不小的学问呢
这些内容，学校都没教过的哦

3、租房结婚没啥不可以的，适合两个人生活的就是好的
不过我不认为“5年收入翻倍”是利好消息
目前的社会形态和道德形态下，这种刺激性的预言会对大家的实际生活造成什么影响，不可预料
很可能你的生活开销全面翻倍了，发觉自己的收入还没追上来，而且这种情况可能延续很久很久
跟2000年-2005年相比，这种情况已经出现了，而且你我就沉浸其中

跟房价跟人均收入的对比很相似
绝对不是每个有本科以上学历的人，都有在人生的所有阶段都具备超越CPI的能力的
实现财务自由的只是小部分人而已

作者: dearjudy 时间: 2011-9-7 17:51
8愿意。
看看香港的房价，韩国的货币，以及凯恩斯财政政策的流行，甭想等攒够了钱买个好地段的房。就算现在买不起好地段的或者满意的户型，
起码也要买个地段远点的小户型。不知道坛子里有多少人没去过农村，去过中国农村和发达国家农村的人应该
就能理解中国的城市化不会现在就停止。光这一个因素房子也刚需啊。

作者: hugo 时间: 2011-9-7 18:26

dearjudy 发表于 2011-9-7 17:51
8愿意。
看看香港的房价，韩国的货币，以及凯恩斯财政政策的流行，甭想等攒够了钱买个好地段的房。就算 ...

需求是指有消费能力的购买欲望，普遍农村的消费人群哪里有这个消费能力。。。但是你要把消费能力的底线设计成前一辈的积蓄及两个人还一辈子房贷，让一般人都能在天朝租70年房子住，还是有这个可能的。。。对D不抱期望的人路过~

作者: hugo 时间: 2011-9-7 18:37

默默发表于 2011-9-7 15:44
专家有很多，想当年我就是错听了如此多的专家，后来发现只有任志强是对的。

知春路房子五年后涨到6-7万 ...

10万？！涨不了那么多吧。。。美国人收入比中国人高那么多，纽约也是重要城市，但纽约的房价还比北京便宜，何况人家的房子买了就是你的，在中国你只是租了70年房子住。。。不过也有可能，到时候人民币贬值加上通货膨胀，是有可能10万的。

作者: 柳柳主公猪柳蛋 时间: 2011-9-7 19:36
总是觉得没有房子，就好像在这个城市中没有自己的家……晚上望着别人家悠黄的灯光，会觉得有点点辛酸…………

作者: driving 时间: 2011-9-7 22:30

默默发表于 2011-9-7 15:36
你的数字是对的，我的3000多万也不是信口开河。你的数字指东京市人口，而这个3670万指东京首都圈，范围是 ...

日本的情况我不太熟悉，但如果您说的是东京首都圈，那么对应北京岂不是要把河北的一些城市都要算进去？您说日本人口密度要远大于北京，按这个推理，东京的房价要远大于北京吧？可事实上，按瑞信董事总经理陶冬的说法，北京现在的房价也是接近东京的，那么再翻一番，远超出东京，北京的收入水平哪怕再涨一倍，无非也就是东京的2/5，这么高的房价您觉得可能么？

作者: 张兮兮 时间: 2011-9-7 23:43
这样的帖子总是很有潜力。。

作者: ag_home 时间: 2011-9-7 23:44

hugo 发表于 2011-9-7 18:37
10万？！涨不了那么多吧。。。美国人收入比中国人高那么多，纽约也是重要城市，但纽约的房价还比北京便宜 ...

讨论北京可能有多少人口没有意义
但讨论一下通货膨胀和货币贬值是否可能将知春路的房价推上10W还是有意义的

毕竟
那个价格出现的时候
在知春路口卖煎饼果子和鸡蛋灌饼的价格必然得翻了几倍

这样大家早上出门买早点，也会有带足钞票的心里预期

作者: hugo 时间: 2011-9-8 00:13

ag_home 发表于 2011-9-7 23:44
讨论北京可能有多少人口没有意义
但讨论一下通货膨胀和货币贬值是否可能将知春路的房价推上10W还是有意义 ...

一个自己花钱自己印钱还没人监督的组织~~~一切皆有可能~~

作者: 默默 时间: 2011-9-8 09:19

hugo 发表于 2011-9-7 18:26
需求是指有消费能力的购买欲望，普遍农村的消费人群哪里有这个消费能力。。。但是你要把消费能力的底线设 ...

可以预见的是未来社会分化将进一步加剧

很多人拼了老命也要买房就是怕到时候沦为非主流阶层。。。

作者: 默默 时间: 2011-9-8 09:23

hugo 发表于 2011-9-7 18:37
10万？！涨不了那么多吧。。。美国人收入比中国人高那么多，纽约也是重要城市，但纽约的房价还比北京便宜 ...

美国的人口跟中国没法比，密度更没法比

你要考虑未来人民币升值，美元霸权衰落等等因素

至于70年，你总要给PARTY时间吧，一步步来，先70年，再100年，再。。。人家都说要打造一个橄榄形社会，要有强大的中产阶级。到时候社会的力量对比变了，其他什么的也就顺理成章了。。。

作者: hugo 时间: 2011-9-8 13:22

默默发表于 2011-9-8 09:19
可以预见的是未来社会分化将进一步加剧

很多人拼了老命也要买房就是怕到时候沦为非主流阶层。。。

哈哈~~~非煮牛~~~

作者: hugo 时间: 2011-9-8 13:26
本帖最后由 hugo 于 2011-9-8 17:07 编辑

默默发表于 2011-9-8 09:23
美国的人口跟中国没法比，密度更没法比

你要考虑未来人民币升值，美元霸权衰落等等因素

宋庆龄同学10年不到就悔青肠子了~~~
ps：你是学技术的吧~

作者: huanbao286 时间: 2011-9-8 19:26
买不买房，是个问题
对外升值的rmb对内贬值，越来越毛了
现阶段，不是房价涨了，而是rmb贱得太多

作者: pk82600 时间: 2011-9-9 13:09
。。。。砖家真多。。

作者: 筱昕 时间: 2011-9-9 13:28
我本来想说下，只要两个人相爱，房子什么的不是问题，租房也可以很温馨（我姐姐姐夫就是哇

）
可是看完了所有的评论发现，此贴已经沦为了辩论现在买房划不划算的帖子了~~好吧~还是学生的表示对这个不是很清楚
但是我觉得，连婚姻法都改革了，女生还要婚前有房干嘛啊~等结婚了两人一起挣多好~男女平等嘛~

作者: maomi 时间: 2011-9-11 01:28
其实想想现在买房和先租再买其实差不多，因为租房支出是完全费用化的。
即使在很理想的状态下，如预期未来房价下跌、房东慈悲不每年加价，以五年的缓冲期来看，我粗略的估计了下，看不出什么优势。
当然这里面有太多估计，比如你对折现率的选择

纯粹讨论，与个人偏好无关。

作者: ag_home 时间: 2011-9-12 01:17

driving 发表于 2011-9-7 09:56
【曹远征：五年内我国居民收入有望翻番】中银国际控股首席经济学家曹远征：初步估计，在未来十年中，如果 ...

地主派了个狗腿子对佃户们说：
哈哈我知道你们跑的比老虎快！

佃户们很开心，相互传颂着：
知道么，连地主都说了，我们跑得比老虎还快耶！太骄傲了！

然后佃户们
发现
地主
把
老虎
放出来了

作者: baidancufe 时间: 2011-10-18 16:28
租房还是买房，其实也不必去考虑太多市场因素的影响，个人觉得第一套房主要还是看自己的实际需求。假如你打算结婚了，也打算结婚以后很快要baby,那自然就会想要买房（孩子落户、上学等一系列现实问题就浮出水面了），根据资金的宽裕程度不同，出手只是时间早晚的问题。你买了房以后也不是以倒腾房子来赚钱，那么从几十年，也就是足够长的时间范围来看的话，趋势肯定是上涨的。反正是自住，也无所谓赔赚。

对于那些经济条件再好点的，自然会想到再投资的问题，以求资产的保值增值，这个时候影响买房的因素就会很多，买房的时机是很重要的。因为你不买房，这笔钱你可能用作其他的投资，而不同的投资项目可能带给你的是迥然不同的投资结果。

呵呵，以上纯属个人的“胡言乱语”，请走过路过的轻拍！

作者: angie23 时间: 2012-4-7 11:11

baidancufe 发表于 2011-10-18 16:28
租房还是买房，其实也不必去考虑太多市场因素的影响，个人觉得第一套房主要还是看自己的实际需求。假如你打 ...

re这个
说的还是很实际的，感觉是做财务的人说的话，一看真是会计师！

作者: angie23 时间: 2012-4-7 11:24

dokabii 发表于 2011-9-6 23:22
我想起了那卖了房去周游世界的老两口。。。人生就这样，如果你想要得到一样东西的时候，你必然失去更多～当 ...

很赞同这个！
对于婚姻，最重要的是两人的感情吧，房子倒还在其次。
曾经看过英国人李文斯顿的一本传记，书中介绍李文斯顿的妻子的时候，说到妻子曾经给李文斯顿写过一首诗，最后两句是：不要以没给妻子一个安定的家而忧伤，只要有你在的地方，就是我的家。”

作者: dokabii 时间: 2012-4-7 15:13

angie23 发表于 2012-4-7 11:24
很赞同这个！
对于婚姻，最重要的是两人的感情吧，房子倒还在其次。
曾经看过英国人李文斯顿的一本传记 ...

哈哈。。怎么现在又把这帖子翻出来了。。

欢迎光临小蜜橙single - 北京最大的校友交友平台-来小蜜橙觅成你的友情和爱情吧！- (http://121.41.226.219/)