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标题: 最近北京房价涨了 [打印本页]

作者: 惜惜 时间: 2012-12-23 18:45
标题: 最近北京房价涨了
大家有木有关注？？

作者: sams 时间: 2012-12-23 21:16
涨得很凶

涨一个月又一两年白干了~~~

我现在开始相信董藩了~~
25年后，帝都会涨到80万/平了

攒钱啊 T_T

作者: 聆风 时间: 2012-12-23 21:48
嗯最近涨得很凶其实上个月就陪朋友去看房子当时就了解到房价年初到那时就已经涨了30%。
现在地王一出房价加快上涨

作者: 荷子馨 时间: 2012-12-23 21:50
这样还没买房的情何以堪呢。。

作者: sams 时间: 2012-12-23 21:51

聆风发表于 2012-12-23 21:48
嗯最近涨得很凶其实上个月就陪朋友去看房子当时就了解到房价年初到那时就已经涨了30%。
现在地王一出房 ...

农展馆那，有个地王，地面价7万/平

还没招拍，被政府按下去不准拍了。。。。。。

一月份有大机率银行会降准，
房价估计。。。。。。。

作者: insightinto 时间: 2012-12-23 21:53
我倒觉得涨价是正常现象。不涨才是不对呢。

作者: 聆风 时间: 2012-12-23 21:55

sams 发表于 2012-12-23 21:51
农展馆那，有个地王，地面价7万/平

还没招拍，被政府按下去不准拍了。。。。。。

都这个鸟样了还降准还嫌水不多
ZF都是嘴上放炮什么转型抓质量抑制房价都是说说而已。
人口红利的拐点是2017年到时候看这么下去中国变成什么样吧

作者: insightinto 时间: 2012-12-23 22:04

聆风发表于 2012-12-23 21:55
都这个鸟样了还降准还嫌水不多
ZF都是嘴上放炮什么转型抓质量抑制房价都是说说而已。
人口红利的拐 ...

人家本来就没准备让你留根北京，咱们就不用这么较真了。

作者: 聆风 时间: 2012-12-23 22:07

insightinto 发表于 2012-12-23 22:04
人家本来就没准备让你留根北京，咱们就不用这么较真了。

北京的房价涨了其它地方也会跟风的

作者: insightinto 时间: 2012-12-23 22:10

聆风发表于 2012-12-23 22:07
北京的房价涨了其它地方也会跟风的

现在涨价不是跟风造成的。
是已经不给廉价房了。

比起房价，我更关注政策的区域公平。

是政策的区域不公平才早就了现在的畸形北京。

作者: 匿名 时间: 2012-12-23 22:26

sams 发表于 2012-12-23 21:16
涨得很凶
涨一个月又一两年白干了~~~

涨的太狠

作者: 惜惜 时间: 2012-12-23 22:28
有个家不容易哦

作者: 惜惜 时间: 2012-12-23 22:29

聆风发表于 2012-12-23 21:55
都这个鸟样了还降准还嫌水不多
ZF都是嘴上放炮什么转型抓质量抑制房价都是说说而已。
人口红利的拐 ...

那你要不要买？

作者: 惜惜 时间: 2012-12-23 22:29

insightinto 发表于 2012-12-23 22:10
现在涨价不是跟风造成的。
是已经不给廉价房了。

是的

作者: 惜惜 时间: 2012-12-23 22:30

聆风发表于 2012-12-23 22:07
北京的房价涨了其它地方也会跟风的

在北京房子有2套，就不用上班了哦

作者: 惜惜 时间: 2012-12-23 22:31

sams 发表于 2012-12-23 21:16
涨得很凶
涨一个月又一两年白干了~~~

可是攒钱的速度相对房价慢哦

作者: admin 时间: 2012-12-23 22:37
这个。。我已经不关注了。。

作者: 匿名 时间: 2012-12-24 00:04
一直在涨吧，只不过最近幅度大些
可以理解为利好有房人士么

作者: 聆风 时间: 2012-12-24 08:54

惜惜发表于 2012-12-23 22:29
那你要不要买？

北京这种地方买房太辛苦，透支未来若干机会。
其它地方觉得还可以

作者: insightinto 时间: 2012-12-24 09:20

Lineas 发表于 2012-12-24 09:09
那要看哪里的房子。:=)

我算了一下，仅仅在五环外有两套房子是不够的，因为房产的拥有也需要成本，还有 ...

五环外还好吧，你看回龙观。

另外，说两套，也不一定要出租啊。挣差价也可以啊。

作者: 伊洛 时间: 2012-12-24 09:28

Lineas 发表于 2012-12-24 09:22
回龙观啊，呵呵，那里的房价我觉得是最失常的地方……

支持

绿化真差

作者: insightinto 时间: 2012-12-24 09:33

伊洛发表于 2012-12-24 09:28
支持

绿化真差

哎，那边没200w还拿不下来。

作者: insightinto 时间: 2012-12-24 09:34

伊洛发表于 2012-12-24 09:28
支持

绿化真差

哎，关键有城铁啊，有社区学校，医院全具备。

作者: 伊洛 时间: 2012-12-24 09:40

insightinto 发表于 2012-12-24 09:34
哎，关键有城铁啊，有社区学校，医院全具备。

量力而行

作者: lijian 时间: 2012-12-24 09:41

Lineas 发表于 2012-12-24 09:09
那要看哪里的房子。:=)

我算了一下，仅仅在五环外有两套房子是不够的，因为房产的拥有也需要成本，还有 ...

有的房子买的晚，还会有非常高的房贷。

作者: insightinto 时间: 2012-12-24 09:41

伊洛发表于 2012-12-24 09:40
量力而行

我已经放弃了。

作者: 花好月圆 时间: 2012-12-24 10:13
等待降价……等得到不……

作者: 10105101 时间: 2012-12-24 10:17

聆风发表于 2012-12-23 22:07
北京的房价涨了其它地方也会跟风的

偶就不买房了，租吧

作者: 匿名 时间: 2012-12-24 11:03

10105101 发表于 2012-12-24 10:17
偶就不买房了，租吧

租金也是涨涨涨啊

作者: 王小二 时间: 2012-12-24 11:27
童鞋们关注过俺们南城的房价没？现在俺们这疙瘩有的地方交通很好，但是房价怎么都涨不上去。比如二环内的白纸坊这边，恬心家园的价在三万以下，很久了都涨不上去。还有sogo边上的楼盘，在四万左右。这个可是宣武门呐！俺觉得各位可以转移下视线～

作者: ag_home 时间: 2012-12-24 11:57

insightinto 发表于 2012-12-23 22:10
现在涨价不是跟风造成的。
是已经不给廉价房了。

这几年过来，房价停涨或回落出现过几次，比如09年年初，比如今年上半年
既然出现过，就可以期待

但政策的区域公平啥时候出现过...

作者: ag_home 时间: 2012-12-24 12:13

王小二发表于 2012-12-24 11:27
童鞋们关注过俺们南城的房价没？现在俺们这疙瘩有的地方交通很好，但是房价怎么都涨不上去。比如二环内的白 ...

过去南城没地铁，靠地面交通，由南向北每天那叫一个痛苦
现在好几条地铁了，又是成熟的老城区，关键是楼房密度低，人口密度也低，比回龙观天通苑更宜居哦

作者: ag_home 时间: 2012-12-24 12:19

Lineas 发表于 2012-12-24 09:22
回龙观啊，呵呵，那里的房价我觉得是最失常的地方……

假设没有上地的那些IT公司，再看看回龙观的房价...

作者: ag_home 时间: 2012-12-24 12:29

Lineas 发表于 2012-12-24 12:20
呵呵，再看看金融公司旁边的……

金融公司不会把撑面子的总部扔到郊区去的，最多把数据中心扔过去

否则让客户们认为自己走下坡路或者打算撤摊，就麻烦了

作者: insightinto 时间: 2012-12-24 12:52

ag_home 发表于 2012-12-24 11:57
这几年过来，房价停涨或回落出现过几次，比如09年年初，比如今年上半年
既然出现过，就可以期待

09年也没怎么跌过，

好房都捂着呢。

作者: ag_home 时间: 2012-12-24 13:12

insightinto 发表于 2012-12-24 12:52
09年也没怎么跌过，

好房都捂着呢。

09年1月份
双井首城国际毛坯商品房开盘11500元/米，大郊亭桥东金都杭城50年商用产权带精装修的8800元/米

作者: insightinto 时间: 2012-12-24 13:13
本帖最后由 insightinto 于 2012-12-24 13:15 编辑

ag_home 发表于 2012-12-24 13:12
09年1月份
双井首城国际毛坯商品房开盘11500元/米，大郊亭桥东金都杭城50年商用产权带精装修的8800元/米

开盘也比旧盘高。

猛掉价的大多是卖不出去的烂户型倒手房。

作者: lijian 时间: 2012-12-24 14:01
本帖最后由 lijian 于 2012-12-24 14:02 编辑

王小二发表于 2012-12-24 11:27
童鞋们关注过俺们南城的房价没？现在俺们这疙瘩有的地方交通很好，但是房价怎么都涨不上去。比如二环内的白 ...

比起来南城房价的确比北边同地段便宜很多。也许是因为南城一些基础设施还有待加强吧。很多人比如it行业的单位在北边的比较多呀。南边似乎没有特别多过硬的产业和企业呀。不知道地铁修好了之后会不会改善。

作者: 王小二 时间: 2012-12-24 15:08
楼上的，宁愿要北五环的房子也看不起南二环的房子？那好房或者不好的真是因人而异了～你们北城大部分都是高富帅，有的都是大公司；俺们南城都是矮穷挫，有的都是小胡同～只不过吧俺们地铁二十分钟到西单天安门。也就这点儿欣慰～

作者: insightinto 时间: 2012-12-26 10:03

王小二发表于 2012-12-24 15:08
楼上的，宁愿要北五环的房子也看不起南二环的房子？那好房或者不好的真是因人而异了～你们北城大部分都是高 ...

真心喜欢南城的低房价，可就怕大水来了成水泡猪。

作者: lijian 时间: 2012-12-26 11:10

王小二发表于 2012-12-24 15:08
楼上的，宁愿要北五环的房子也看不起南二环的房子？那好房或者不好的真是因人而异了～你们北城大部分都是高 ...

您误会了，我没说宁要北五环的房子不要南二环的房子呀。房子好不好，或者说买房子选在哪里也是各种条件的综合分析吧？比如价格、地段、自有资金、上班远近、未来孩子教育、老人养老，医院、学校等基础设施吧？当然还有别的很多因素。我没有歧视南城的意思，也是您先说的你们那嘎达房价怎么都涨不上去吧？而且我强调是说同等地段（举例比如南四环和北四环、南二环和北二环）价格比较呀。再说我也没说南城是矮穷挫吧？我举it例子，也并不是说北城是高富帅呀。我只是为了说明北城有更多的行业和产业从而可能带来对住房的需求。对于很多工作地点在北边的人来说，跑老远去南边买房子住的确是不方便呀。这也是我说不知道地铁修好后会不会改善的原因之一。

作者: ag_home 时间: 2012-12-26 13:45

insightinto 发表于 2012-12-24 13:13
开盘也比旧盘高。

猛掉价的大多是卖不出去的烂户型倒手房。

在房租猛涨的今天

户型烂早就不是房子的缺点了

缺点只有一个------价格超出承受的极限

作者: ag_home 时间: 2012-12-26 14:15

insightinto 发表于 2012-12-26 10:03
真心喜欢南城的低房价，可就怕大水来了成水泡猪。

北京如果也能发大水，那让我们这些从地下水位超高、一下大雨就护城河倒灌市区的泉城来的情何以堪....

作者: insightinto 时间: 2012-12-26 14:18

ag_home 发表于 2012-12-26 14:15
北京如果也能发大水，那让我们这些从地下水位超高、一下大雨就护城河倒灌市区的泉城来的情何以堪....

所以你来北京定居了，是么。

作者: ag_home 时间: 2012-12-26 14:59

insightinto 发表于 2012-12-26 14:18
所以你来北京定居了，是么。

这跟去哪里定居没关系

我又没胆小到怕发大水

作者: 樱空释 时间: 2012-12-26 15:21
本帖最后由樱空释于 2012-12-26 15:21 编辑

房地产垮了，银行就没法收回贷款，地方政府的财政收入和业绩就会受很大影响，所以啊，房价的总体趋势是不断上涨的，或许直到泡沫破碎的那天，但是不知道那一天还要多久

作者: insightinto 时间: 2012-12-26 15:52

樱空释发表于 2012-12-26 15:21
房地产垮了，银行就没法收回贷款，地方政府的财政收入和业绩就会受很大影响，所以啊，房价的总体趋势是不断 ...

地方政府倒台。

作者: 王小二 时间: 2012-12-27 19:51
都别yy了，醒醒回家吃饭吧～

作者: ag_home 时间: 2012-12-27 21:17

王小二发表于 2012-12-27 19:51
都别yy了，醒醒回家吃饭吧～

原来是宵夜

作者: 王小二 时间: 2012-12-27 21:45

ag_home 发表于 2012-12-27 21:17
原来是宵夜

宵夜也是做梦的时候吃的～～～

作者: 樱空释 时间: 2012-12-29 15:57

insightinto 发表于 2012-12-26 15:52
地方政府倒台。

这基本是一个相当漫长的时间

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