通州、大兴或者房山，你选哪一个？

倒序浏览 · 发表于 2012-3-17 20:45:38

本人单身奔3女，目前租房独住，略有积蓄想给自己安个窝。
关注楼市一段时间，也走过几个楼盘，目前在通州、大兴或是房山间徘徊。
我公司在东南三环，有地铁直达楼下。

admin · 发表于 2012-3-17 21:34:43

方位感不强，不知道选哪里好

微笑2010 · 发表于 2012-3-17 22:39:11

如果三选一的话，通州吧，毕竟离朝阳近一点，感觉将来受朝阳、CBD之类的带动，发展或许会好一点，房山，离市区有些远，大兴挨着丰台，号称“城乡结合部”.......，不过还是看个人感觉，通州人挺多的，挤！

dearjudy · 发表于 2012-3-17 22:53:20

房山的还是算了吧.太远了. 通州的房子比大兴贵点吧, 通州人多, 过几年生活什么的也很方便的.大兴离东南三环也不远的.

浮风掠影 · 发表于 2012-3-18 09:43:17

它们都在东南边？

ag_home · 发表于 2012-3-19 13:53:08

东南三环的地铁，现在是5号线，将来还有10号线和14号线
没法通过这些信息来确定LZ MM的准确地点
5号线走刘家窑，属于南三环，10号线和14号线的东南三环站是十里河
所以都聊聊吧

从这三条线路为出发点，考察北京的楼市的话

1、通州之前泡沫不轻，上一次两会后1个月暴涨40%，现在正在被挤出水分。
人多是共识
早上进城可以选择的交通方式首选未来的6号线，最快的新车体且没有四惠，直接换乘5号、10号、14号等一干线路
其次是京通的快速公交车道，私家车辟易，爽
最后是八通线，没见过打架的都不好意思说坐过八通线...
更多的风景，可参考俺的帖子
http://www.xiaomicheng.com/thread-12354-1-1.html

近期可以参考的楼盘价格：
运河湾4号楼，新房，精装修，单价1.7W，楼下运河和6号线二期
京贸国际公寓，二手，单价1.4W内，八里桥附近，公交车和八通线步行可达，大都无税
武夷花园牡丹园，二手，单价1.3W内，一堆公交车的始发站，大都无税
其他可以考虑的，梨园等南边一些的二手或新盘，商业化了，环境不如运河附近舒服，不过去东南三环可以走京沈，自己开车比京通快

2、房山来东南三环很辛苦，住那边的同事来东边都是转车到一线地铁苹果园然后挤过来
一线车老旧，小而慢，车况差，人暴多，路上时间也很长
不建议在东边混的去房山置业，如果是去海淀上班则可以考虑房山，有4号线，比去东边起码少半小时的路

3、相比通州，个人推荐大兴的亦庄旧宫一带置业
虽然南边确实比北边东边乱一些，但亦庄发展还是比较均衡的
很直观，早上亦庄进出的人数差距不大，产业结构比较合理
亦庄轻轨人少，当然车也不多，发车速度还有很大提升空间
亦庄核心区的房价降幅有限，不过鸟不太爱生蛋的马驹桥附近有1W内的二手房了
旧宫的房价也不太离谱，这可是南四环外，离我喜欢的城外城不远，那里家具档次选择丰富

南三环外的首开石榴派等小户型不知道还有没有存房

除此之外，东南五环的富力又一城也有精装户型，1.6W左右能拿下，价格跟10年初差不多，附近有公交没地铁
东三环劲松附近的80年代砖混结构老房子，有单价2W多点的，也是一种选择

ctr1 · 发表于 2012-3-25 11:39:43

综合的话亦庄附近比较合适吧
房山，可以关注一下长阳，城铁房山线边上，现在有￥12900/m^2的房子。不知道房山线能不能和10号线2期换乘，能的话也很方便

aholly · 发表于 2012-4-2 13:02:27

本帖最后由 aholly 于 2012-4-2 13:03 编辑

我现在考虑再东南三环或者南五环外东五环外买房，
现在房价有点涨了。
可以qq沟通。144876三二屋酒。

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