有多少mm愿意租房结婚的

默默

driving 发表于 2011-9-7 09:39
http://news.xinhuanet.com/world/2010-04/30/c_1264813.htm

日本东京都政府２８日公布统计数据显示， ...

你的数字是对的，我的3000多万也不是信口开河。你的数字指东京市人口，而这个3670万指东京首都圈，范围是指以东京火车站为中心、50公里为半径的圆圈，包括了东京市周边的埼玉、千叶、 神奈川等7个县。

按照1300万，来看看东京的人口密度：2005年数据，东京面积2187平方公里，东京地区占全国总面积的0.6%。在日本47个都道府县中排45位。人口密度每平方公里5736人，东京是日本所有辖区人口最稠密的地区。

北京2005年数据：面积16,801.25平方公里（中国省级行政区第29名）。市区面积735平方公里。山地面积10417.5平方公里，占全市面积的62%；平原面积6390.3平方公里，占全市面积的38%。
人口
全市人口1743万（2007年，中国省级行政区第26名）。市区人口849.5万人，户籍人口1203万。全市人口密度1,037人/平方公里。

http://www.dzwww.com/xinwen/guojixinwen/201009/t20100913_5820916.htm

默默

driving 发表于 2011-9-7 09:56
【曹远征：五年内我国居民收入有望翻番】中银国际控股首席经济学家曹远征：初步估计，在未来十年中，如果 ...

专家有很多，想当年我就是错听了如此多的专家，后来发现只有任志强是对的。

知春路房子五年后涨到6-7万，不合理吗？涨到10万也轻松。

北京首先是吸纳全国各地的精英，其次未来要吸引全球的精英。那他们过来都住哪呢？这是个大问题。全民资产意识强烈觉醒，这块未来绝对是涨的超乎想象。当然，国家要强力调控，问题是能压多久呢，需求总是真实存在的。个人一点估计，十八大之后，房地产会迎来继续猛烈增长。

发言仅代表个人观点。至于那些一看别人观点说房价会涨，就大骂的，你们自己玩吧，恕不奉陪。

默默

香777 发表于 2011-9-7 15:04
虽然现在房价可能还会涨  可是也会到崩溃的一天。。。。   特别是现在贷款买房  我觉得不是明智的选择啊。。 ...

中国的房价敢崩溃吗？想银行都烂帐一大堆收不回来？想外资进来抄底？

贷款买房不明智，那凭自己收入什么时候能买的起？自己买不起，丈母娘要求必须有怎么办？

只要观察欧美社会就能发现，金融化是未来中国发展的重点方向。改革30年，我们完成了市场经济改革，未来30年，我们将深入信用经济。未来的社会是每个人跟金融发生密切关系的社会。到时候想完全不贷款买房几乎是不可能的。

中国社会整体发展进程个人认为落后美国30年，现在基本相当于美国上世纪70、80年代。改革传统思维，拥抱深刻变革，准备把握机遇，是未来国家社会个人的必经之路。

浮风掠影

买不起也不想买的飘过……

ag_home

SARS期间无所事事，开始捯饬房子并当做主要理财手段的70后北漂飘过

1、买房子当然可以，租房子可以亦然，只是不分地段的买房子是不对的。
房子是多重属性的复合资产
好的购置思路会综合考虑到房子的价值、配套、交通、朝向、装修模式及用料、居住人群，以及自己可能的发展空间，活动空间
退一万步说，即便将来变身包租公/婆，每个季度巡检房子也有个交通路线和时间成本的考量不是？

2、对多军来说
既然是有投资考虑的资产购置，那自然有赔有赚，毕竟风险是跟收益成正比的
虽说，房产市场某个历史阶段确实逃离了这个规律，但社会主义初级阶段的特色也是有其极限的，对么^_^
毕竟到目前的境地，银根紧缩，同规模资产的利息都比房租高了不少
鸡蛋也不要都放一个篮子里嘛
加入了宏观复合操控手法之后，实际如何操作才能尽可能优化投入和产出与生活质量的关系，这可是一门不小的学问呢
这些内容，学校都没教过的哦

3、租房结婚没啥不可以的，适合两个人生活的就是好的
不过我不认为“5年收入翻倍”是利好消息
目前的社会形态和道德形态下，这种刺激性的预言会对大家的实际生活造成什么影响，不可预料
很可能你的生活开销全面翻倍了，发觉自己的收入还没追上来，而且这种情况可能延续很久很久
跟2000年-2005年相比，这种情况已经出现了，而且你我就沉浸其中

跟房价跟人均收入的对比很相似
绝对不是每个有本科以上学历的人，都有在人生的所有阶段都具备超越CPI的能力的
实现财务自由的只是小部分人而已

dearjudy

8愿意。
看看香港的房价， 韩国的货币， 以及凯恩斯财政政策的流行，甭想等攒够了钱买个好地段的房。就算现在买不起好地段的或者满意的户型，
起码也要买个地段远点的小户型。不知道坛子里有多少人没去过农村， 去过中国农村和发达国家农村的人应该
就能理解中国的城市化不会现在就停止。光这一个因素房子也刚需啊。

hugo

dearjudy 发表于 2011-9-7 17:51
8愿意。
看看香港的房价， 韩国的货币， 以及凯恩斯财政政策的流行，甭想等攒够了钱买个好地段的房。就算 ...

需求是指有消费能力的购买欲望，普遍农村的消费人群哪里有这个消费能力。。。但是你要把消费能力的底线设计成前一辈的积蓄及两个人还一辈子房贷，让一般人都能在天朝租70年房子住，还是有这个可能的。。。对D不抱期望的人路过~

hugo

默默 发表于 2011-9-7 15:44
专家有很多，想当年我就是错听了如此多的专家，后来发现只有任志强是对的。

知春路房子五年后涨到6-7万 ...

10万？！涨不了那么多吧。。。美国人收入比中国人高那么多，纽约也是重要城市，但纽约的房价还比北京便宜，何况人家的房子买了就是你的，在中国你只是租了70年房子住。。。不过也有可能，到时候人民币贬值加上通货膨胀，是有可能10万的。

柳柳主公猪柳蛋

总是觉得没有房子，就好像在这个城市中没有自己的家……晚上望着别人家悠黄的灯光，会觉得有点点辛酸…………

driving

默默 发表于 2011-9-7 15:36
你的数字是对的，我的3000多万也不是信口开河。你的数字指东京市人口，而这个3670万指东京首都圈，范围是 ...

日本的情况我不太熟悉，但如果您说的是东京首都圈，那么对应北京岂不是要把河北的一些城市都要算进去？您说日本人口密度要远大于北京，按这个推理，东京的房价要远大于北京吧？可事实上，按瑞信董事总经理陶冬的说法，北京现在的房价也是接近东京的，那么再翻一番，远超出东京，北京的收入水平哪怕再涨一倍，无非也就是东京的2/5，这么高的房价您觉得可能么？